Yardımcı ev sahibinin aldığı ödemelerin işleyişi
Ev sahibi olarak Airbnb'de alacağınız ödemeleri bir yardımcı ev sahibiyle paylaşmak üzere ayarlayabilirsiniz. Rezervasyonlar için aldığınız ödemeleri yardımcı ev sahibinizle hangi yöntemle paylaşacağınızı seçmeniz gerekir.
Ev sahiplerinin paylaşmayı seçebileceği ödemeler
- Temizlik ücreti: Kayıt bilgilerinde belirlediğiniz temizlik ücreti tutarını paylaşırsınız.
- Temizlik ücretine eklenen yüzde: Kayıt bilgilerinizde belirlediğiniz temizlik ücreti tutarının üzerine rezervasyon başına bir yüzde ekleyerek paylaşırsınız (temizlik ücreti hariç).
- Yüzde olarak alacağınız ödemeler: Rezervasyon başına paylaşmak istediğiniz yüzdeyi ekleyin, ardından temizlik ücreti tutarını yüzde hesaplamasının dışında tutma veya hesaplamaya dâhil etme seçenekleri arasında karar verin.
- Sabit tutar olarak alacağınız ödemeler: Rezervasyon başına paylaşmak istediğiniz tutarı ekleyin.
İzinleri ne olursa olsun tüm yardımcı ev sahipleri için alınacak ödemeler ayarlanabilir. Ev sahibinin veya yardımcı ev sahibinin konumuna bağlı olarak bu özelliğin kullanımını sınırlayan bazı bölgesel kısıtlamalar uygulanabilir.
İşleyiş
Yalnızca kayıt sahibi olan ev sahibi, yardımcı ev sahiplerinin alacağı ödemeleri ayarlayabilir. Yardımcı ev sahipleri kendilerinin veya diğer yardımcı ev sahiplerinin alacağı ödemeleri ayarlayamaz.
Bir ev sahibi bir yardımcı ev sahibinin alacağı ödemeleri ayarladıktan sonra, yardımcı ev sahibinin onaylamak veya reddetmek için 14 günü vardır. Yardımcı ev sahibi reddeder ancak yine de ödeme almak isterse ev sahibi yeni bir teklif gönderebilir.
Yardımcı ev sahibi, alacağı ödemeleri onayladığında misafirler giriş yaptıktan sonra rezervasyonlar için ödeme almaya başlayabilir. Bir ev sahibinin mevcut ödemelerde yapacağı tüm güncellemeler yalnızca yardımcı ev sahibinin güncellemeyi onayladıktan sonra başlayan rezervasyonlar için alacağı ödemelere uygulanır.
Ödeme almak için tüm ev sahipleri ve yardımcı ev sahipleri en az bir ödeme alma yöntemi eklemeli ve gerektiğinde kimliklerini doğrulayarak gerekli vergi mükellefi bilgilerini göndermelidir.
Hangi ödemeler paylaşıma dâhil?
Ev sahipleri yardımcı ev sahibiyle yalnızca Airbnb'deki misafir konaklamaları için ödeme paylaşabilir. Örneğin deneyim rezervasyonları, ev sahipleri için hasar koruması tazminatları ve Çözüm Merkezi ödemeleri dâhil değildir.
Ödemenizi ne zaman alacaksınız?
Hem ev sahibi hem de yardımcı ev sahibinin aldığı ödemeler, misafirin giriş yapmasından yaklaşık 24 saat sonra gönderilir. Paranın ne kadar sürede ellerine geçeceği, ev sahibi veya yardımcı ev sahibinin ödeme alma yöntemine bağlıdır. Her ödeme alma yönteminin ortalama işlem süresi hakkında daha fazla bilgi edinin.
Rezervasyon aylık konaklamaysa misafir giriş yaptıktan yaklaşık 24 saat sonra ilk ayın ödemesini alırsınız. Misafirin konaklamasının geri kalanı için ödemeler aylık olarak gönderilir.
Aldığınız ödemeleri bulma
Rezervasyon onaylandıktan sonra yardımcı ev sahibinin alacağı ödeme tutarını kazanç gösterge panonuzda bulabilirsiniz. Ödeme alma bilgilerinizi bulma hakkında daha fazla bilgi edinin.
Aldığınız ödemeler nasıl hesaplanır?
Yardımcı ev sahibinin aldığı ödemeler, ev sahibinin her rezervasyondaki potansiyel kazançlarının tutarına göre hesaplanır.
Ev sahibinin bir rezervasyon için potansiyel kazancını hesaplamak üzere gecelik fiyatı gece sayısıyla çarpın ve misafirden alınan temizlik ücreti gibi ek ücretleri ekleyin. Ardından, ev sahibi hizmet bedelini ve varsa diğer vergileri ve ücretleri çıkarın.
Daha sonra, yardımcı ev sahibi ödemeleri ev sahibinin rezervasyon başına potansiyel kazanç tutarı ve ev sahibi tarafından belirlenen ödeme paylaşımı seçeneği kullanılarak hesaplanır: Temizlik ücreti, temizlik ücretine ek olarak rezervasyon başına yüzde (temizlik ücreti hariç), rezervasyon başına yüzde (temizlik ücreti hariç veya dâhil) veya rezervasyon başına sabit bir tutar. Alınacak ödemelerin nasıl hesaplandığı hakkında daha fazla bilgi edinin.
Önemli: Ev sahibinin potansiyel kazanç tutarı yardımcı ev sahiplerinin alacağı ödemeleri karşılamak için yeterli değilse yardımcı ev sahipleri beklediklerinden daha az bir ödeme alabilir. Ayrıca ödeme alma seçeneklerine ve yardımcı ev sahipleriyle paylaşılan tutarlara bağlı olarak, özellikle birden fazla yardımcı ev sahibi için ödeme ayarlandığında ev sahibi ve bazı yardımcı ev sahipleri kısmi ödeme alabilir veya hiç ödeme alamayabilir.
Vergiler ve aldığınız ödemeler
Yardımcı ev sahibinin aldığı ödemeler, vergi bilgileri raporlama amacıyla kayıt sahibine bildirilecek tutarı etkilemez. Kayıt sahipleri tam rezervasyon tutarı için bir vergi belgesi alırken yardımcı ev sahipleri, kayıt sahibi tarafından belirlenen şekilde aldıkları tutarlar için vergi belgesi alacaklardır.
Yardımcı ev sahibi ödemelerini ayarlama veya düzenleme
Yardımcı ev sahibinin alacağı ödemeler yalnızca kayıt sahibi tarafından ayarlanabilir ve düzenlenebilir.
- Kayıtlar'a tıklayın ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a tıklayın.
- Yardımcı ev sahipleri'ne tıklayın ve alacağı ödemeyi ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Alacağınız ödemeler'e tıklayın ve mevcut seçeneklerden birini belirleyin: Temizlik ücreti, Temizlik ücretine ek olarak yüzde, Yüzde veya Sabit tutar.
- Yardımcı ev sahibinden onaylamasını isteyin'e tıklayın.
- Profil
simgesine ardından Ev sahipliği moduna geçin seçeneğine dokunun. 
- Kayıtlar
simgesine dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin. - Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve alacağı ödemeleri ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Alacağınız ödemeler'e dokunun ve mevcut seçeneklerden birini belirleyin: Temizlik ücreti, Temizlik ücretine ek olarak yüzde, Yüzde veya Sabit tutar.
- Yardımcı ev sahibinden onaylamasını isteyin'e dokunun.
- Profil simgesine ardından Ev sahipliği moduna geçin seçeneğine dokunun.
-
- Kayıtlar simgesine dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve alacağı ödemeleri ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Alacağınız ödemeler'e dokunun ve mevcut seçeneklerden birini belirleyin: Temizlik ücreti, Temizlik ücretine ek olarak yüzde, Yüzde veya Sabit tutar.
- Yardımcı ev sahibinden onaylamasını isteyin'e dokunun.
- Kayıtlar'a dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve alacağı ödemeyi ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Alacağınız ödemeler'e dokunun ve mevcut seçeneklerden birini belirleyin: Temizlik ücreti, Temizlik ücretine ek olarak yüzde, Yüzde veya Sabit tutar.
- Yardımcı ev sahibinden onaylamasını isteyin'e dokunun.
Yardımcı ev sahibinizin ödeme almaya başlamadan önce ödemeyi onaylaması gerekir. Yardımcı ev sahibiniz ödemeyi onaylamadan önce alacağı ödemeyle ilgili ayarları düzenlemek istiyorsanız teklifi iptal edip başka bir teklif göndermeniz gerekir.
Unutmayın: Mevcut ödemelerde yapılan her türlü güncelleme, ancak yardımcı ev sahibi tarafından onaylanmasından sonra başlayan rezervasyonlar için alacağı ödemelere uygulanır.
Temizlik ücretini paylaşıyorsanız ve tutarı değiştirmek istiyorsanız kayıt bilgilerinizde temizlik ücretini nasıl güncelleyeceğinizi öğrenin. Temizlik ücretinizi değiştirmeniz için yardımcı ev sahiplerinin yeni ücret teklifini onaylaması gerekmez ancak yardımcı ev sahiplerine değişiklik ile ilgili bildirim gönderilir.
Bekleyen bir ödeme alma teklifini gözden geçirme veya iptal etme
Yardımcı ev sahibiniz onaylamadan önce şunları yapabilirsiniz:
- Kayıtlar'a tıklayın ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a tıklayın.
- Yardımcı ev sahipleri'ne tıklayın ve yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e tıklayın.
- Teklifi iptal etmek için Teklifi iptal et'e tıklayın.
- Profil simgesine, ardından Ev sahipliği moduna geçin seçeneğine dokunun.
- Kayıtlar simgesine dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve alacağı ödemeleri ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e dokunun.
- Teklifi iptal etmek için Teklifi iptal et'e dokunun.
- Profil simgesine, ardından Ev sahipliği moduna geçin seçeneğine dokunun.
- Kayıtlar simgesine dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve alacağı ödemeleri ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e dokunun.
- Teklifi iptal etmek için Teklifi iptal et'e dokunun.
- Kayıtlar'a dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e dokunun.
- Teklifi iptal etmek için Teklifi iptal et'e dokunun.
Yardımcı ev sahibiyle ödeme paylaşmayı durdurma
- Kayıtlar'a tıklayın ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a tıklayın.
- Yardımcı ev sahipleri'ne tıklayın ve yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e tıklayın.
- Aldığı ödemeleri durdur'a ve Evet, aldığı ödemeleri durdur'a tıklayın.
- Profil simgesine, ardından Ev sahipliği moduna geçin seçeneğine dokunun.
- Kayıtlar simgesine dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve alacağı ödemeleri ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e dokunun.
- Aldığı ödemeleri durdur'a ve Evet, aldığı ödemeleri durdur'a dokunun.
- Profil simgesine, ardından Ev sahipliği moduna geçin seçeneğine dokunun.
- Kayıtlar simgesine dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve alacağı ödemeleri ayarlamak istediğiniz yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e dokunun.
- Aldığı ödemeleri durdur'a ve Evet, aldığı ödemeleri durdur'a dokunun.
- Kayıtlar'a dokunun ve düzenlemek istediğiniz kaydı seçin.
- Kayıt düzenleyici'nin altında Mekânınız'a dokunun.
- Yardımcı ev sahipleri'ne dokunun ve yardımcı ev sahibini seçin.
- Ödeme bilgilerini bulmak için Aldığı ödemeler'e dokunun.
- Aldığı ödemeleri durdur'a ve Evet, aldığı ödemeleri durdur'a dokunun.
Yardımcı ev sahibinin alacağı ödemeleri kaldırmak, paylaşım durdurulduktan sonra başlayan rezervasyonlar için yardımcı ev sahibinize ödeme yapılmayacağı anlamına gelir. Bu nedenle, ödemeleri kaldırmadan önce bunun herhangi bir sorun oluşturup oluşturmayacağını kontrol edin. Yardımcı ev sahibiniz alacağı ödemelerin durdurulduğu konusunda bilgilendirilecektir. Sizin tarafınızdan veya tam erişim iznine sahip bir yardımcı ev sahibi tarafından kaydınızdan bir yardımcı ev sahibinin kaldırılmasıyla da ödemeler durdurulabilir. Yardımcı ev sahibi bu durumda da bilgilendirilecektir.
Aldığınız ödemelerle ilgili istisnalar
Ev sahibinin potansiyel kazanç tutarı tüm yardımcı ev sahiplerinin alacağı ödemelerin toplamından fazla olduğunda önce yardımcı ev sahiplerine ödeme yapılır ve ev sahibi kalan tutarı alır. Bazı durumlarda ev sahibi veya yardımcı ev sahibi ödeme alamayabilir veya beklenenden daha az ödeme alabilir.
Yardımcı ev sahibi ödemeleri ev sahibinin potansiyel kazanç tutarını aştığında
Ev sahibinin bir rezervasyon için potansiyel kazanç tutarı, belirlenen tüm yardımcı ev sahibi ödemelerinin toplamından daha azsa yardımcı ev sahipleri bu tutarlardan daha az bir ödeme alabilir veya hiç ödeme almayabilir. Bu durum, ev sahibinin hiçbir ödeme almamasıyla da sonuçlanabilir.
Bir misafir rezervasyonu iptal ettiğinde
Ev sahibi iptal nedeniyle ödemenin yalnızca bir kısmını alabilse bile rezervasyonla ilgili olarak ev sahibine yapılan tüm ödemeler yardımcı ev sahibi için de aynı şekilde değerlendirilir.
Örneğin 150 $ değerinde bir rezervasyonun iptal edildiğini varsayalım. Ev sahibinin söz konusu rezervasyon için potansiyel kazanç tutarı 50 $ olarak güncellenirse ve yardımcı ev sahibi ödemesi rezervasyon başına (temizlik ücreti hariç) %10 olursa yardımcı ev sahibi 5 $, ev sahibi de 45 $ alır.
Bir ev sahibi veya yardımcı ev sahibi rezervasyonu girişten sonra iptal ettiğinde
Bir ev sahibi veya tam erişimli yardımcı ev sahibi misafirin rezervasyonunu Airbnb tarafından ödemeler gönderildikten sonra iptal ederse para iadesi tutarını, tutarın tamamı tahsil edilene kadar gelecekteki ödemelerden düşeriz. Bu, ev sahibinin veya yardımcı ev sahiplerinin ödeme alamayabileceği veya beklenenden daha az alabileceği anlamına gelir. Ev sahipleri ve yardımcı ev sahipleri bu tahsilatları kazanç gösterge panosunda bir düzeltme olarak görebilir.
Yardımcı ev sahibinin 12 Ekim 2023'ten itibaren aldığı ödemeler
12 Ekim 2023'ten itibaren, bir kayıtta 2 veya daha fazla yardımcı ev sahibi için ödeme ayarlanmışsa ev sahibinin potansiyel kazanç tutarı yardımcı ev sahipleriyle aşağıdaki sırayla paylaşılır:
- Yalnızca temizlik ücreti
- Temizlik ücretine ek olarak rezervasyon ücretinin (temizlik ücreti hariç tutularak hesaplanmış) bir yüzdesi.
- En yüksek tutardan en düşük tutara doğru rezervasyon yüzdesi (temizlik ücreti hariç)
- En yüksek tutardan en düşük tutara doğru rezervasyon yüzdesi (temizlik ücreti dâhil)
- En yüksek tutardan en düşük tutara doğru rezervasyon başına sabit tutar
Yardımcı ev sahibi ödemelerinden sonra kalan tutarlar ev sahibine ödenir.
12 Ekim 2023'ten itibaren geçerli olan ödeme alma sırasına örnek:
Temizlik ücretine ek olarak yüzde (temizlik ücreti hariç) | Temizlik ücreti hariç yüzde | Temizlik ücreti dâhil yüzde | Sabit tutar | Paylaşım sırası | Ödeme paylaşımı senaryosu 1: 500 $ tutarında ev sahibi potansiyel kazancı (400 $ rezervasyon ücreti + 100 $ temizlik ücreti) | Ödeme paylaşımı senaryosu 2: 200 $ tutarında ev sahibi potansiyel kazancı (100 $ rezervasyon ücreti + 100 $ temizlik ücreti) | |
Yardımcı ev sahibi 1 | 100 $ temizlik ücreti + %5 | - | - | - | 1 | 120 $ | 105 $ |
Yardımcı ev sahibi 2 | - | %20 | - | - | 2 | 80 $ | 20 $ |
Yardımcı ev sahibi 3 | - | %10 | - | - | 3 | 40 $ | 10 $ |
Yardımcı ev sahibi 4 | - | - | - | 35 $ | 4 | 35 $ | 35 $ |
Ev sahibi | - | - | - | - | 5 | Kalan 225 $ | Kalan 30 $ |
12 Ekim 2023'ten itibaren geçerli bu ödeme sırası örneğinde yardımcı ev sahibine önerilen ödeme, ev sahibinin toplam potansiyel kazancını aşmaktadır:
Temizlik ücretine ek olarak yüzde (temizlik ücreti hariç) | Temizlik ücreti hariç yüzde | Temizlik ücreti dâhil yüzde | Sabit tutar | Paylaşım sırası | Ödeme paylaşımı: 500 $ tutarında ev sahibi potansiyel kazancı (400 $ rezervasyon ücreti + 100 $ temizlik ücreti) | |
Yardımcı ev sahibi 1 | 100 $ temizlik ücreti + %40 | - | - | - | 1 | 260 $ |
Yardımcı ev sahibi 2 | - | %30 | - | - | 2 | 120 $ |
Yardımcı ev sahibi 3 | - | %20 | - | - | 3 | 80 $ |
Yardımcı ev sahibi 4 | - | - | - | 50 $ | 4 | 40 $ |
Ev sahibi | - | - | - | - | 5 | 0 $ |
Yardımcı ev sahibinin 12 Ekim 2023'ten önce aldığı ödemeler
12 Ekim 2023 öncesinde ödemeler 2 veya daha fazla yardımcı ev sahibiyle paylaşılıyorken ev sahibinin potansiyel kazanç tutarı yardımcı ev sahipleriyle aşağıdaki sırayla paylaşılıyordu:
- En yüksek tutardan en düşük tutara doğru sabit ödemeler
- En yüksek tutardan en düşük tutara doğru minimum ödeme tutarı olan yüzdelik ödemeler
- Minimum ödeme tutarı bulunmayan yüzdelik ödemeler
Yardımcı ev sahibinin aldığı ödemelerden sonra kalan tutarlar ev sahibine ödeniyordu.
12 Ekim 2023 öncesi için ödeme alma sırasına örnek:
Rezervasyon başına yüzde | İsteğe bağlı minimum tutar | Rezervasyon başına sabit tutar | Paylaşım sırası | Ödeme paylaşımı senaryosu 1: 150 $ tutarında ev sahibi potansiyel kazancı | Ödeme paylaşımı senaryosu 2: 300 $ tutarında ev sahibi potansiyel kazancı | |
Yardımcı ev sahibi 1 | - | - | 100 $ | 1 | 100 $ | 100 $ |
Yardımcı ev sahibi 2 | %25 | 10 $ | - | 2 | 37,50 $ | 75 $ |
Yardımcı ev sahibi 3 | %20 | - | - | 3 | 12,50 $ | 60 $ |
Ev sahibi | - | - | - | 4 | 0 $ | Kalan 65 $ |
Bölgesel sınırlamalar
Sizin ve yardımcı ev sahibinizin konumuna ve kaydınızın bulunduğu yere bağlı olarak ödemeleri yardımcı ev sahipleriyle paylaşmanın bazı sınırlamaları vardır. Aşağıdaki kısıtlamalar geçerlidir:
ABD ve AB dışında bulunan ev sahipleri ve yardımcı ev sahipleri
- Ev sahipleri kayıt başına yalnızca bir yardımcı ev sahibiyle ödeme paylaşabilir.
Brezilya
- Ev sahipleri kayıt başına yalnızca bir yardımcı ev sahibiyle ödeme paylaşabilir.
- Ödemeleri paylaşmak için ev sahibi ve yardımcı ev sahibinin ikamet ettiği ülkenin aynı olması gerekir.
Kanada
- Ev sahipleri kayıt başına yalnızca bir yardımcı ev sahibiyle ödeme paylaşabilir.
- Ödemeleri paylaşmak için ev sahibi ve yardımcı ev sahibinin ikamet ettiği ülkenin aynı olması gerekir.
Hindistan
- Ev sahipleri kayıt başına yalnızca bir yardımcı ev sahibiyle ödeme paylaşabilir.
- Ödemeleri paylaşmak için ev sahibi ve yardımcı ev sahibinin ikamet ettiği ülkenin aynı olması gerekir.
Meksika
- Meksika'da bulunan kayıtlar için ödemelerin paylaşılması şu anda desteklenmiyor.
İlgili makaleler
- Ev sahibi
Alacağınız ödemeyi hesaplama
Bir misafirin konaklaması için alacağınız ödeme, gecelik fiyatınız ve isteğe bağlı ek ücretlerin (ör. temizlik ücreti) toplamından ev sahibi… - Ev sahibi
Yardımcı ev sahibi vergileri ve aldığı ödemeler
Vergi mükellefi bilgilerinizi göndermediğiniz için Airbnb stopaj kesintisi yapıyor olabilir. Alacağınız ödemeyi başka nelerin geciktirebilec… - Ev sahibi
Ödememi farklı yöntemlere bölerek alabilir miyim?
Eklediğiniz bir ödeme alma yöntemi hazır olduğunda, alacağınız ödemeleri mülk veya yüzdeye göre ya da yönlendirme kuralını kullanarak her ik…