Fiyatlandırmada kontrolü ele alma

Verilerimize göre, fiyatları yılda en az dört kez güncellenen kayıtlar, güncellenmeyenlere göre %30 daha fazla sayıda gece için rezervasyon aldı.*

Birden fazla kaydı olan bazı ev sahipleri, zaman alan bir işlem olduğu için fiyatlarını sık sık güncellemediklerini söylüyor. İndirimler, belirli koşullara göre gecelik fiyat değişimi yapmanın basit bir yoludur. Kural grupları da fiyatlandırma stratejinizi verimli bir şekilde özelleştirmenize katkıda bulunur.

Her indirimin avantajlarını göz önünde bulundurarak kayıtlarınız için hangi indirimlerin uygun olduğuna karar verin.

• Konaklama süresine bağlı indirim: İki günden 12 haftaya kadar olan konaklamalarda fiyatı düşürebilirsiniz. Bu da kayıtlarınızdaki ortalama konaklama süresini uzatabilir, misafir değişimini azaltabilir ve kaydınızın Airbnb arama sonuçlarında daha üst sıralara yükselmesine katkıda bulunabilir.
• Son dakika indirimi: Giriş tarihi yaklaştıkça gecelik fiyatı düşürebilirsiniz. Bu da rezervasyon yapılmamış gecelerin dolmasına ve gelirin artmasına katkıda bulunur.
• Erken rezervasyon indirimi: Girişten 1 ila 24 ay önce yapılan rezervasyonlarda indirim ekleyin ve gelecek sezonlar için güçlü bir rezervasyon birikimi oluşturun.
• Yeni kayıt promosyonu: Yeni kayıtlara yapılan ilk üç rezervasyonda %20 indirim sunun. Kayıtlarınızın daha hızlı rezerve edilmesine ve değerlendirilmesine yardımcı olun.

Misafirlerin indirimleri nerede göreceği, indirimin yüzdesine bağlıdır.

• %1 veya üzeri: Misafirlere (toplam fiyat seçeneğini açmamışlarsa) kayıtlarınızda ve ödeme aşamasında kalem kalem düzenlenmiş bir indirim dökümü sunulur.
• %10 veya üzeri: Misafirler, yukarıdakilerin yanı sıra arama sonuçlarında üzeri çizili fiyatı da görür.
• %20 veya üzeri: Yukarıdakilerin yanı sıra yakın zamanda bölgenizdeki kayıtlar için arama yapan misafirler, kendilerine gönderilen Airbnb e-postalarında kayıtlarınızı görebilir.

Kasım 2023 itibarıyla, uzun süreli konaklamalar için rezervasyon yapılan gece sayısının yaklaşık dörtte biri üç ay veya daha uzun süreli seyahatler kapsamında rezerve edilmişti. Uzun süreli konaklamalarla ilgilenen misafirler, indirimli kayıt arama eğilimindedir.

Uygun olan tüm tarihlere indirim eklemek istemezseniz kural grupları sayesinde gecelik fiyatı ve takvim ayarlarınızı belirli faktörlere göre değişiklik gösterecek şekilde ayarlayabilirsiniz. Kural gruplarınızı bir veya birden fazla kayda uygulayabilirsiniz.

Kural gruplarının nasıl kullanılacağını belirlerken sezonları dikkate alın. Diyelim ki bölgenizdeki talep mevsime bağlı olarak değişiyor. Bu durumda ayarlarınızı rezervasyonların genel olarak daha az olduğu zamanlarda değiştirecek bir kural grubu oluşturabilirsiniz. Misafirleri size uygun tarihlere rezervasyon yapmaya teşvik amacıyla erken rezervasyona ve konaklama süresine bağlı indirimler eklemeyi, maksimum konaklama süresini artırmayı ve aynı gün için rezervasyon yapma imkânı eklemeyi tercih edebilirsiniz.

Bir kural grubunda indirimlerin yanı sıra aşağıdaki uygunluk durumu ayarlarını da değiştirebilirsiniz.

• Seyahat süresiyle ilgili gereklilikler: Minimum ve maksimum konaklama süreleri belirleyebilir, bunları güne göre özelleştirebilirsiniz.
• Giriş ve çıkışla ilgili gereklilikler: Misafirlerin giriş ve çıkış yapabileceği günleri belirleyebilirsiniz.

Kural gruplarını kullanmak için profesyonel ev sahipliği araçlarını etkinleştirmeniz gerekir. (Altı veya daha fazla kaydınız varsa araçlar otomatik olarak etkindir.) Bu araçlar yalnızca masaüstünde kullanılabilir.

Yeni bir kural grubu oluşturmak için:

1. Çoklu takviminize gidin.
2. Kural grubu uygulamak istediğiniz tarihleri seçin.
3. Uygulayacağınız kuralları panelden seçin.
4. Yeni bir kural grubu oluştur'a tıklayın.
5. Kural grubunuza bir ad (ör. "Yoğun sezon") verin.
6. Eklemek istediğiniz kuralın yanında yer alan Kişiselleştir seçeneğine tıklayın.
7. Fiyatlandırma ve uygunluk durumuna ilişkin kurallarınızı girin.
8. Kaydet'e tıklayın.
9. Bir kuralı kaldırmak isterseniz İptal'e tıklayın.

Mevcut bir kural grubunu düzenlemek için:

1. Çoklu takviminize gidin.
2. Kural grubu'na tıklayın.
3. Yönetmek istediğiniz kural grubuna gelene kadar ekranı kaydırın ve orada Düzenle'ye tıklayın.

Belirlediğiniz gecelik fiyata ilişkin kural grupları, indirimlere ilişkin kural gruplarından önce uygulanacaktır. Kural grupları, Akıllı Fiyatlandırma açık olsa bile uygulanır.

*Airbnb'nin aktif kayıtlarla ilgili Temmuz 2022 tarihli verilerine dayanır.

API bağlantılı yazılım kullanıyorsanız ve söz konusu özellikler yazılım sağlayıcınız tarafından entegre edildiyse bu özelliklere yazılımınızdan erişebilirsiniz. Bu entegrasyon yapılmadıysa özelliklerin ne zaman kullanıma uygun olacağını öğrenmek için yazılım sağlayıcınızla iletişime geçin.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.